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[특별공급] 생애최초 주택 청약 총정리! [청약 신청 방법 및 자격 요건 확인]

경제market 2023. 7. 8. 23:43

생애최초 특별공급 신청 자격과 자격 요건을 정확히 확인, 파악하여 우리 집 마련 성공해 보자! 
 
 

생애최초 특별공급 꼼꼼히 따져보자
생애최초 특별공급

 

※목차 
1. 생애최초 주택청약이란?
2. 생애최초 주택 1순위는?
3. 청약 가점 확인

생애최초 주택청약이란?


 
생애최초 주택 청약은 주택 정책 중 하나로, 한가족 (본인 포함)이 기존에 주택이 전혀 없는 상태에서 처음으로 주택을 구입할 때 신청할 수 있는 제도입니다. 이를 통해 저소득층이나 자녀장래층의 주택 안정을 위해 정부에서 주도적으로 운영되고 있으며, 주택청약 가점을 통해 우선 지원을 받을 수 있도록 획일적인 기회를 제공하고자 합니다.
 

생애최초 주택청약 신청 자격과 생애최초 주택 청약에 신청 자격요건 확인! 
  1. 본인과 배우자, 직계존비속이 전혀 주택 소유권이 없어야 함.
  2. 자녀 및 녹색 청약 대출도 가구원으로 인정적용.
  3. 생애최초 주택청약의 경우 가입 점수를 확인하여 우선적으로 지원받을 기회를 얻을 수 있음.
  4. 청약절차 및 청약 당첨 확인 청약 가능한 주택을 확인하고, 청약통장 가입. 청약당첨 확률을 높이기 위해서는 주택청약 가입점수를 높일수록 유리합니다.
  5. 생애최초 청약자의 경우 기본 가점+신혼부부 가점을 추가로 받을 수 있음.
  6. 청약 접수 기간에 접수완료되면 주택사업자 또는 희망주택지구별로 추첨을 통해 선착순으로 당첨 순위가 결정됩니다.
  7. 추첨 결과는 공고일 이후 청약 홈페이지나 주택사업자 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
  8. 당첨된 경우, 계약금 대금과 대출 준비가 필요하며, 일정 기간 내에 해당 절차를 완료

청약홈 월평균 소득기준 확인하기
청약홈, 월평균 소득기준 확인

 

주택청약신청
청약홈

 

생애최초 주택 1순위는?


 

일반공급 1순위 요건 생애최초와 노부모 부양 특공은 기본적으로 청약 통장 1순위가 되어야 합니다.

지역마다, 민간/공공인지에 따라 기준이 다 다르기 때문에 1순위가 되는지 다 확인해야 합니다.

<1순위> - 투기과열지구 및 청약 과열지역 : 가입 후 2년 이상
수도권 : 가입 후 1년 경과
수도권 외 : 가입 후 6개월 경과 위축지역 : 가입 후 1개월 경과

 

청약 가점 확인


 
기본 가점: 청약통장 가입기간에 따른 가점, 최대 60점.
 
추가 가점: 혼인를 포함하여 40점까지 받을 수 있으며, 세부적으로 신혼부부, 고령자, 다자녀 가정, 근로자, 사회통합프로그램 참여 이민자 등을 포함합니다.
 
제한 가점: 특별한 경우 해당지역 거주자 우선청약제, 장애인 우선청약제에 추가 가점이 적용될 수 있습니다. (일반 청약 가점과 합산하여 최대 100점까지 가능)
 
생애최초 주택청약 공급 주택 유형 생애최초 주택청약의 경우
주로 국민임대, 장기전세, 분양청약, 오픈마켓 등의 다양한 청약 절차를 거쳐 다음과 같은 유형의 주택을 공급받을 수 있습니다.
 

  • 국민임대: 정부가 주도하여 신축되는 주택으로, 소득기준에 따라 월세 형태로 거주할 수 있는 주택입니다.
  • 장기전세: 전세를 위한 특화된 금융지원을 받을 수 있는 주택입니다. 일정 기간 거주 이후 구입 희망 시 구입이 가능합니다. 분양: 신규 또는 준공된 아파트를 최초로 분양하는 경우, 청약을 통해 분양가 대비 우대가격으로 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.
  • 오픈마켓: 청약 기간이 아닌 주택도 오픈 마켓 물량을 통해 청약이 가능합니다. 이 경로를 통해 선착순으로 주택을 구매할 수 있으며, 다양한 주택 유형을 선택할 수 있습니다.

월평균소득기준 확인

생애최초 주택 청약은 젊은 세대의 주택 구입을 돕기 위한 중요한 제도입니다. 청약 절차와 관련 규정을 이해하고, 적절한 전략을 세워 청약에 당첨되는 것을 목표로 하여 주택 구입을 도전해 보시기 바랍니다.