[특별공급] 생애최초 주택 청약 총정리! [청약 신청 방법 및 자격 요건 확인]

생애최초 특별공급 신청 자격과 자격 요건을 정확히 확인, 파악하여 우리 집 마련 성공해 보자! 
 
 

생애최초 특별공급

 

※목차 
1. 생애최초 주택청약이란?
2. 생애최초 주택 1순위는?
3. 청약 가점 확인

생애최초 주택청약이란?

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생애최초 주택 청약은 주택 정책 중 하나로, 한가족 (본인 포함)이 기존에 주택이 전혀 없는 상태에서 처음으로 주택을 구입할 때 신청할 수 있는 제도입니다. 이를 통해 저소득층이나 자녀장래층의 주택 안정을 위해 정부에서 주도적으로 운영되고 있으며, 주택청약 가점을 통해 우선 지원을 받을 수 있도록 획일적인 기회를 제공하고자 합니다.
 

생애최초 주택청약 신청 자격과 생애최초 주택 청약에 신청 자격요건 확인! 

1. 본인과 배우자, 직계존비속이 전혀 주택 소유권이 없어야 함.
2. 자녀 및 녹색 청약 대출도 가구원으로 인정적용.
3. 생애최초 주택청약의 경우 가입 점수를 확인하여 우선적으로 지원받을 기회를 얻을 수 있음.
4. 청약절차 및 청약 당첨 확인 청약 가능한 주택을 확인하고, 청약통장 가입. 청약당첨 확률을 높이기 위해서는 주택청약 가입점수를 높일수록 유리합니다.
5. 생애최초 청약자의 경우 기본 가점+신혼부부 가점을 추가로 받을 수 있음.
6. 청약 접수 기간에 접수완료되면 주택사업자 또는 희망주택지구별로 추첨을 통해 선착순으로 당첨 순위가 결정됩니다.
7. 추첨 결과는 공고일 이후 청약 홈페이지나 주택사업자 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
8. 당첨된 경우, 계약금 대금과 대출 준비가 필요하며, 일정 기간 내에 해당 절차를 완료

청약홈, 월평균 소득기준 확인

 

청약홈

 

생애최초 주택 1순위는?

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일반공급 1순위 요건 생애최초와 노부모 부양 특공은 기본적으로 청약 통장 1순위가 되어야 합니다.

지역마다, 민간/공공인지에 따라 기준이 다 다르기 때문에 1순위가 되는지 다 확인해야 합니다.

<1순위> - 투기과열지구 및 청약 과열지역 : 가입 후 2년 이상
수도권 : 가입 후 1년 경과
수도권 외 : 가입 후 6개월 경과 위축지역 : 가입 후 1개월 경과

 

청약 가점 확인

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기본 가점: 청약통장 가입기간에 따른 가점, 최대 60점.
 
추가 가점: 혼인를 포함하여 40점까지 받을 수 있으며, 세부적으로 신혼부부, 고령자, 다자녀 가정, 근로자, 사회통합프로그램 참여 이민자 등을 포함합니다.
 
제한 가점: 특별한 경우 해당지역 거주자 우선청약제, 장애인 우선청약제에 추가 가점이 적용될 수 있습니다. (일반 청약 가점과 합산하여 최대 100점까지 가능)
 
생애최초 주택청약 공급 주택 유형 생애최초 주택청약의 경우
주로 국민임대, 장기전세, 분양청약, 오픈마켓 등의 다양한 청약 절차를 거쳐 다음과 같은 유형의 주택을 공급받을 수 있습니다.
 

• 국민임대: 정부가 주도하여 신축되는 주택으로, 소득기준에 따라 월세 형태로 거주할 수 있는 주택입니다.
• 장기전세: 전세를 위한 특화된 금융지원을 받을 수 있는 주택입니다. 일정 기간 거주 이후 구입 희망 시 구입이 가능합니다. 분양: 신규 또는 준공된 아파트를 최초로 분양하는 경우, 청약을 통해 분양가 대비 우대가격으로 구매할 수 있는 기회를 제공합니다.
• 오픈마켓: 청약 기간이 아닌 주택도 오픈 마켓 물량을 통해 청약이 가능합니다. 이 경로를 통해 선착순으로 주택을 구매할 수 있으며, 다양한 주택 유형을 선택할 수 있습니다.

생애최초 주택 청약은 젊은 세대의 주택 구입을 돕기 위한 중요한 제도입니다. 청약 절차와 관련 규정을 이해하고, 적절한 전략을 세워 청약에 당첨되는 것을 목표로 하여 주택 구입을 도전해 보시기 바랍니다.